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タカウル — 高値売却を目指すなら選びたい “囲い込みなし” の売却サポート

“本当に高く・早く売りたい”を叶える。不動産売却の新しい選択肢、タカウルの仕組みと魅力を徹底解説。

サービス概要

タカウルは、不動産情報メディアマンションレビューが提供する「不動産売却支援サービス」です。不動産会社への依頼を、ただの“査定”にとどめず、“実際の売却活動”まで含めて複数社に一括で依頼できる――そんな“新しい売却のかたち”を提案します。

従来型の「一括査定サービス」では、不動産会社から複数査定額を取得して比較するだけ。しかし実際には「査定額＝売れる価格」ではないため、売り出してみないと“どこまで売れるか”は分かりません。

タカウルはこの問題を解決するため、「複数の有力不動産会社による同時売却活動」を依頼する“一括売却活動”という方式を採用。これにより、実際に「高く売ってくれる会社」「早く売ってくれる会社」が浮き彫りになり、売主にとって最も有利な条件での売却チャンスを広げます。

不動産業界で問題となる「囲い込み」。これは、不動産会社が買主も自社で抱え込み、他社からの案内を拒否することで、売主が本来得られたはずの購入希望者を意図的に減らす手法です。結果として、売却価格が下がったり、成約までに余分な時間がかかることがあります。

タカウルでは「複数社による一般媒介」または「囲い込みチェック付きの専任媒介」を推奨・管理。このため囲い込みのリスクを抑え、物件情報の市場への露出を確保。売主はより多くの買主候補にアクセスでき、機会損失を防げます。

高値売却の可能性が高い
複数の有力不動産会社が同時に売却活動することで、査定時の理論値ではなく“実際の売却力”で競わせられるため、より高値での売却が期待できます。
売却までのスピードアップも期待
複数社のネットワークと並列売却活動により、購入希望者に出会える確率が上がり、成約までの時間短縮につながる可能性があります。
囲い込みによる機会損失を防げる
情報を独占せず市場に公開することで、広く買主候補に見てもらえるため、売主にとって公平かつ透明な売却条件が得やすくなります。
費用リスクなし／成果報酬型
タカウルの提携不動産会社にとっては、成約時のみ報酬が発生する完全成果報酬型。売主側に不利益を押し付けるようなコスト構造ではないため、不動産会社の登録ハードルが低く、参画会社数は多く、選択肢が広がっています。
信頼あるプラットフォームの裏付け
タカウルを提供するマンションレビューは、多数の物件データ・口コミ・相場情報を保有する不動産情報メディア。これにより、売却前の相場チェック・市場把握がしやすく、売主の判断材料にもなります。